登録はこちら
http://www.mag2.com/m/0001474690.html
こんにちは
kumakatsuの行政書士試験対策 第219回 民法 使用貸借 について
使用貸借
例えば、大学に行く間、親戚の家の部屋をタダで借りるなど、
借主が、無償で使用し、その後返還する約束（契約）を使用貸借という。
契約は、物を受け取ることによって成立する。（要物契約）
無償、片務、要物契約
不動産の使用貸借の場合、借地借家法の規定は適用されない。
使用貸借については登記の方法がない。（第三者に対抗する方法はない。）
借主は、貸主の承諾がなければ、第三者に使用収益させることはできない。
（違反した場合、貸主は、契約の解除ができる。）
貸主は、担保責任を負わない。
（ただし、知っていながら告げなかった瑕疵については、責任を負う。）
借主の死亡によって、使用貸借の効力は失われる。
《返還の時期》
当事者が「返還の時期を定めた」場合は、それに従う。
「返還の時期を定めなかった」場合は、 借主は、「契約に定められた目的」に従い使用収益をし終えたときに
返還しなければならない。
貸主は、「使用収益するのに必要な期間を経過したとき」は、
すぐに、返還を請求することができる。
（借主が、たとえ目的を達していない場合でも、返還請求できる）
編集後記
やきそばを、食べました。美味しかったです。
ご意見ご感想はこちら。
https://twitter.com/#!/kumakatsu
kumakatsu3@gmial.com
