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kumakatsuの行政書士試験対策 第212回 民法 売買契約 担保責任 他人物売買 について
担保責任
売主の担保責任とは、売買の目的物や権利関係に欠陥がある場合、
売主が、故意・過失に関係なく、負わなければならない責任のこと。
売主の担保責任は「無過失責任」。
買主は、「契約の解除」や「損害賠償の請求」ができる。
他人物売買
他人物売買とは、
売買契約の目的物の全部が、売主以外の第三者（他人）の所有物である場合をいう。
例えば、
Cが所有する土地を、A（売主）がB（買主）に譲渡する売買契約をすることを他人物売買といい、
Aは、所有者であるCから土地を購入して、これをBに引き渡さなければならない。
この場合、A（売主）がBへの引渡し場できない場合、Aは以下のような担保責任を負う。
《他人物売買の売主の担保責任》
-
買主ができること
権利行使の期間
買主が知らなかった（善意）場合
契約解除、損害賠償請求
いつでも
（期限なし）
買主が知っていた（悪意）場合
契約解除 のみ
編集後記
油揚げの付いている暑いうどんを、食べました。美味しかったです。
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