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こんにちは
kumakatsuの行政書士試験対策 第107回 民法 賃貸借と転貸借 について。
出典元 伊藤塾うかる！h18-33
Aはその所有する建物をBに賃貸し、BはAの承諾を得てその建物をCに転貸している。
この状況の下で、A・B間の賃貸借契約が終了したので、AはCに建物の明け渡しを求めたいと考えている。
A・C間の法律関係に関する次の記述は、妥当か？妥当でないか？
Bの債務不履行によってA・B間の賃貸借契約が解除された場合には、AはあらかじめCに催告をしなくてもCに対抗することができる。
妥当か？妥当でないか？
答え
妥当である。
賃料の延滞を理由として賃貸借契約を解除するには、賃貸人は賃借人に対して催告をすれば足り、
転借人にその支払いの機会を与える必要はない（最判昭３７．３．２９）。
したがって、本記述において、AはあらかじめCに催告をしなくてもCに対抗うることができる。
整理
賃料の延滞を理由として賃貸借契約を解除するには、賃貸人は賃借人に対して催告をすれば足り、
転借人にその支払いの機会を与える必要はない（最判昭３７．３．２９）。
覚えましょう。
編集後記
バナナを飲みました。美味しかったです。
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